Maison de charme des années 40


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Sous Compromis

Maison 138 m² - 4 Pièces - Limonest Nous consulter


Description de l'offre Ref 2021-11


SOUS COMPROMIS UPLING Immobilier vous propose sur la commune de LIMONEST, une charmante maison des années 40, à 7 min à pied du centre et de toutes ses commodités (commerces, écoles...). Un arrêt de bus se trouve tout proche. Dans un environnement privilégié, ne tardez pas à venir découvrir cette maison sur 3 niveaux de 138m2 (surface totale habitable) nichée au coeur de son terrain de 589m2. Après avoir passé le portail et caché par un mur d'enceinte, vous découvrez un jardin aux différentes essences d'arbres et de fleurs. Un lieu idéal pour exercer ses talents de jardinier"e" et passer de belles journées d'été à l'ombre du tilleul ou du cèdre centenaire. Une piscine pourrait aisément venir compléter ce jardin. Vous accédez ensuite par le perron pour découvrir les pièces de vie composées d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse coté Ouest (environ 25m2) à la vue dégagée d'où vous pourrez contempler les couchés de soleil sur les Mts du Lyonnais. Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. Vous trouvez ensuite à l'étage supérieur un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur se compose aujourd'hui d'une buanderie, d'un dressing, d'un WC et d'un atelier avec ses trois ouvertures sur le jardin. Ce dernier pourrait se transformer facilement en 3ème chambre ou suite parentale. Pour les chaudes journées d'été, la maison est équipée de la climatisation. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz (2020). Les huisseries, l'isolation, la toiture ont été refaites récemment. Cette maison est idéale pour les amoureux du charme de l’ancien.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69760


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 589 m²


Surface loi Carrez (m²) 138 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1946


Quartier PUY D'OR


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 908 €


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