Maison Montchat 3 pièces 100m2


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Exclusivité

Maison 100 m² - 3 pièces - Lyon 469 000


Description de l'offre Ref 2022-19


UPLING Immobilier vous propose en exclusivité dans le quartier de MONTCHAT (Lyon 3ème) à la limite de Bron et de Villeurbanne et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports... 50m d'un futur arrêt de tramway). Ne tardez pas à venir visiter cette maison de plain pied d'environ 100m2 habitables sur son terrain de 247m2. Après avoir passé le portail ou le portillon, vous découvrez un jardin à l'abris des regards. Un lieu idéal pour exercer ses talents de jardinier"e" et passer de belles journées d'été entre amis ou en famille. Vous accédez ensuite par une veranda pour découvrir les pièces de vie, composées d'une cuisine aménagée, equipée et entierement tournée sur le jardin, d'une pièce avec de nombreux rangements et d'un salon aux tons méditerranéens. Vous trouvez ensuite un couloir desservant une grande chambre avec dressing et une salle d'eau séparée des WC. Pour compléter la partie habitable, vous pourrez découvrir au fond du terrain un studio independant avec sa salle de bains et ses WC. Une buanderie, un débarras, un abris de jardin et un grenier complètent ce bien. Des travaux de rénovations intérieurs ont été entrepris en 2020/2021 mais des finitions et rafraîchissements extérieurs restent à prévoir pour le futur acheteur. Une élévation pour créer un deuxième niveau pourrait-être envisagée, après acceptation d'un permis de construire. Le chauffage au gaz est complété par une climatisation dans certaines pièces. Maison idéale qui présente un parfait compromis entre la proximité immédiate des commodités et le fait de pouvoir profiter d'un extérieur couper de l'agitation de la ville.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 247 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1950


Copropriété NON


Prix de vente 469 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 785 €


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